Rénovation de 13 logements sociaux

Rue Demarquay, Paris 10e • 2020 | 2023

Maîtrise d’Ouvrage : RIVP

Architecte : Bien Urbain – atelier d’architecture
BET : Nepsen Ingénierie

Surface : 719 m2 (SHAB)
Montant des travaux : 1 089 790 € (HT)
Statut : Chantier en cours

Le projet de rénovation s’articule autour de l’amélioration des performances thermiques de l’enveloppe, de l’amélioration de l’habitabilité et de la requalification des espaces communs et extérieurs.

Inscrite dans un alignement très répétitif uniquement scandé par des décalages de niveaux liés au rattrapage de la pente, la façade sur rue, en pierre de taille, est ordonnancée, bien proportionnée, et présente une modénature sobre et claire qu’il convient de ne pas modifier.

Sur cour, l’attitude est différente et les trois façades sont recouvertes d’une isolation thermique extérieure faite en matériaux biosourcés. Sur la hauteur du rez-de-chaussée, l’isolation est protégée par une vêture de briques pleines, adaptée aux sollicitations d’un pied d’immeuble. Dans les étages supérieurs, est prévu un enduit de finition de teinte claire, rappelant le traitement traditionnel des cours d’immeuble parisiennes en mélange chaux plâtre. Les baies, les occultations et la serrurerie sont redessinés afin d’apporter un langage plus contemporain à l’ensemble.

À rez-de-chaussée, la cour extérieure est entière reprise et attribuée a un appartement lui-même réagencé. Cet espace extérieur privatif est traité comme une cour minérale avec dalles et pavés en granit au sol, briques sur les murs
et aménagé par un banc en béton brut porté de mur à mur.

↑UP