Restructuration de 19 logements sociaux
Rue Saintonge, Paris 3e • 2016 | 2023
Maîtrise d’Ouvrage : RIVP
Architecte : Bien Urbain – atelier d’architecture
BET : Nepsen Ingénierie
Surface : 1 320 m² (SDP) | 1 009 m² (Shab)
Montant des travaux : 2 757 450 € (HT)
Statut : Projet livré
Photographies : 11h45
Construit en 1953 par l’architecte André Leconte, l’immeuble du 64 rue Saintonge accueille un important centre de tri postal à rez-de-chaussée et une vingtaine de logements ne correspondant plus aux standards actuels. Le projet prévoit une reconfiguration complète des appartements – sans toucher aux locaux de la Poste, la création de nouvelles typologies, d’un hall dédié aux logements accompagnées d’une rénovation thermique globale de l’immeuble,
dans le respect des objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris.
La structure de l’immeuble, en poteaux-poutres avec remplissages en façade, offre une grande liberté dans le réaménagement des espaces. Seules sont ainsi conservées les cages d’escalier, la colonne d’ascenseur et les façades afin de développer des appartements majoritairement traversants, voire à triple orientation.
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La façade sur rue, magnifique, est simplement restaurée. L’isolation, bio-sourcée, se fait ici par l’intérieur afin de conserver ses caractéristiques architecturales.
Sur cour, au sud, l’isolation est prévue par l’extérieur et revêtue d’un enduit de finition. L’intervention est ici plus significative. Notre objectif est d’y favoriser l’apport en lumière naturelle dans les appartements, en lien avec leur nouvelle configuration. Pour cela, nous supprimons les allèges maçonnées existantes au profit d’ensembles vitrés toute hauteur. Au droit des séjours, les baies sont élargies pour proposer des ensembles de trois vantaux pour les T3 et de cinq vantaux pour les T4. L’enjeu est également de se protéger du soleil direct et, en été, de ses apports de chaleur. Pour cela, des protections solaires extérieures équipent toutes les baies. Les encadrements en red cedar font échos à ceux présents sur rue. L’emploi du bois, matériau noble et contemporain, se fait en respectant toutes les sujétions de protection permettant d’assurer sa pérennité.
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Dans le cadre de ce projet, des investigations approfondies ont été menées afin de permettre le réemploi de certains matériaux présents sur le site : les parquets sont déposés / reposés au gré des nouveaux cloisonnements ; les radiateurs sablés puis réimplantés ; des pavés de verre à la modénature élégante démontés soigneusement et réimplantés dans le hall ; des parties de couverture en zinc voués à disparaître sont démontées et recalibrées pour venir protéger les cadres en bois de fenêtres. Le bâtiment devient alors le fournisseur de la matière première favorisant sa propre transformation.
