Rénovation de 435 logements sociaux & commerces

bâtiments Grand Lulli, Grand Goujon & Carpeaux

Champigny-sur-Marne (94) • 2024

Maîtrise d’Ouvrage : Paris Habitat

Architectes : Bien Urbain – atelier d’architecture + Lambert Lénack
BET : Alterea Ingénierie

Surface : 27 630 m² (SHAB)
Montant des travaux : 15 600 000 € (HT)
Statut : Concours

Pour ce projet conçu avec l’agence Lambert Lénack, nous nous sommes inspirés des ambitions architecturales progressistes et humanistes qui sont à l’origine du quartier Bois l’Abbé de Champigny-sur-Marne.

Nous avons imaginé un projet de rénovation qui amplifie la générosité des espaces de vie : des séjours plus grands ouverts sur des loggias, des halls plus hauts, des commerces plus vastes avec des espaces de stockage,…

Notre architecture a été pensée dans une démarche bioclimatique et bas carbone, avec des façades qui filtrent les apports solaires et mettent en œuvre des matériaux biosourcés.

À travers la rénovation thermique des immeubles nous avons travaillé à retrouver l’image originale du projet, avec ses figures géométriques qui dessinaient l’architecture du quartier, un héritage signifiant de modernité défini dans les années 60 par les architectes Tambuté, Delacroix, Aucahpt, Benson & Hekcly.

À grande échelle, notre projet s’inscrit dans les intentions urbaines de la nouvelle rénovation, notamment la création d’une grande place commerçante rayonnant sur l’ensemble du quartier. Au pourtour de la future place commerçante nous imaginons des nouvelles surfaces de commerces et un linéaire visible et unitaire.

Les interventions sur les socles de chaque bâtiment ont pour objectif d’augmenter les surfaces commerciales proposées, d’en améliorer les qualités d’usage et de créer une image unifiée de la place. Aujourd’hui, les usages au rez-de-chaussée sont amoindris pour des raisons de sécurité et d’organisation des espaces. L’objectif du projet est de redonner de la clarté dans l’adressage des halls, de la transparence et des surfaces plus généreuses des locaux communs.

Notre projet de rénovation des façades consiste à travailler sur leur épaisseur afin d’offrir des espaces supplémentaires aux logements et il a été mené de façon à retrouver l’origine architecturale des immeubles : une composition en façade à l’expression remarquable, qui s’était perdue à travers la rénovation précédente.

↑UP