Construction de 39 logements en accession
Lyon 8e • 2020 – 2024
Maîtrise d’Ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Bien Urbain – atelier d’architecture
BET : BDP Concept + Cetis + GC2E + BET Philippe
Surface : 2 731m² (SDP) | 2 604 m² (SHAB)
Montant des travaux : 4 354 300 € (HT)
Statut : Chantier en cours
Maquette: Bien Urbain
Installé le long d’une rue résidentielle du 8e arrondissement de Lyon, le terrain est constitué par l’addition de quatre parcelles dont les constructions existantes sont au préalable démolies. La rue forme une lisière à l’articulation de deux situations urbaines marquées par une forte hétérogénéité du bâti : de grands ensembles et des équipements d’un côté, un tissu résidentiel fait d’habitations individuelles et de petits collectifs de l’autre.
L’enjeu principal de ce projet réside dans la bonne gestion d’une forme de densité à accorder avec un contexte hétérogène. De la sculpture générale du projet se dégage une grande diversité de formes et de typologies ainsi que le développement de logements de qualité proposant des prolongements extérieurs variés dans leurs dimensions comme dans leurs orientations. Le bâtiment tente ainsi d’assurer une transition avec son voisinage direct.
Une césure, franche, découpe le bâtiment en deux volumes distincts reliés par un ensemble de passerelles desservant des appartements. Cette généreuse ouverture sculpte le volume et génère une percée visuelle et physique sur le jardin en cœur d’îlot.
Le projet représente un ensemble de 39 logements neufs allant du T2 au T5 et compte 23 typologies différentes, toutes à double voire triple orientation. En attique, au niveau du VETC, des maisons sur les toits sont imaginées autour de grandes terrasses orientées de façon optimale.
Une attention particulière est portée aux accès des logements dont les formes sont démultipliées afin de créer, ici, des manières d’habiter les plus diverses possibles. Un vaste jardin commun, au sud, est dessiné afin de consacrer et augmenter un EVV (Espace Vert à Valoriser) existant. Cet espace extérieur majeur, massivement planté, prend en compte la végétation existante tout en la renforçant et proposant des aménagements collectifs.
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